Maîtrise d'Ouvrage
Nos prestations s'adressent essentiellement aux entreprises et aux gros propriétaires de bâtiments. Nous intervenons sur du résidentiel, du tertiaire, dans des entrepôts ou usines et quelle que soit la taille du bâtiment.
AUDIT TECHNIQUE DES IMMEUBLES
Il s'inscrit dans toutes les phases de vie d'un bâtiment : acquisition, exploitation et pré-arbitrage. Grâce à cet audit, le maître d'oeuvre aura une vision quantitative et qualitative assez précise des équipements de votre bien. Il permet aussi d’avoir un avis sur la matière utilisée pour la construction du bien (bois, métal, béton etc) ainsi que son niveau d’entretien. Les informations récoltées lors de cet audit vous permettront de prendre des décisions stratégiques par rapport à votre bien : le garder en patrimoine, le vendre, augmenter la surface locative…
En quelques points:
o Rapport d’analyse technique & réglementaire des actifs en exploitation
o Audit de la conformité réglementaires des immeubles (résidentiel, tertiaire, commerce)
o Analyse de l’état de maintenance & d’entretien des bâtiments
PLAN D’ENTRETIEN DU PATRIMOINE
Nous allons vous aider à établir une Politique de Maintenance de votre bien pour le faire perdurer dans le temps. Ceci concerne aussi bien l’entretien des équipements que du clos et du couvert.
o Rapport d’analyse technique & réglementaire des actifs en exploitation
o Audit de la conformité réglementaires des immeubles (résidentiel, tertiaire, commerce)
o Analyse de l’état de maintenance & d’entretien des bâtiments
DOSSIER DE DUE DILIGENCE TECHNIQUE
Vous souhaitez acquérir un bien et avez besoin d’en savoir un peu plus sur le bâtiment dans lequel vous allez investir ?
Nous pouvons vous constituer un dossier de due diligence technique. Dans la maîtrise d'ouvrage, ce dossier vous permet d’avoir des informations sur : la constitution du bâtiment, ses dispositions constructives, les équipements, le respect de la règlementation et une projection sur 5 à 10 ans sur la vie du bâtiment.
En quelques points :
o Visite d’immeuble avant acquisition
o Réalisation de rapport d’audit pré acquisition
o Définition des CAPEX prévisionnels à engager sur 10 ans
ACQUISITION EN VEFA
Si vous pensez acheter en VEFA (La Vente en Etat Future d’Achèvement), nous pouvons vous aider à mieux cerner les détails techniques de la Notice 68 fournie par votre promoteur et vous accompagner dans votre projet. Cette démarche est importante car elle permet au maître d'oeuvre de bien comprendre les aspects techniques et contractuels du futur bien.
o Analyse des descriptifs (notice 68) des promoteurs
o Validation des plans d’emménagement en l’état futur d’achèvement
o Suivi des OPL, des livraison & des levées de réserves